Ett skuldebrev är ett avtal mellan två parter där den som lånar pengar, gäldenären, bekräftar att den har en skuld till den som lånar ut pengar, även kallad borgenären. Ett skuldebrev bör även innehålla villkor för när och hur betalning ska erläggas samt om det ska utgå ränta. Ett tydligt och korrekt upprättat skuldebrev underlättar för samtliga parter den dag skulden ska betalas och minskar risken för konflikt.
I samband med ett bostadsköp skriver du som köpare under ett skuldebrev hos banken för att de ska låna ut pengar till dig. Genom att skriva under skuldebrevet bekräftar att du har en skuld till banken. Skuldebrevet är en värdehandling som banken sedan kan använda som bevis i en rättslig process för att driva in skulden ifall du inte betalar ränta och amortering enligt överenskommelse.
Det finns även situationer där privatpersoner upprättar skuldebrev mellan sig. Det kan till exempel röra sig om blivande sambor som köper en bostad tillsammans men där den ena sambon går in med en större del av kontantinsatsen. Om man inte upprättar ett skuldebrev i en sådan situation finns risk att den som gått in med mer pengar inte får tillbaka hela summan vid en framtida separation eller vid dödsfall. För att säkerställa att man får tillbaka hela summan behöver man även upprätta ett samboavtal.
En annan vanlig situation där skuldebrev upprättas är när föräldrar lånar ut pengar till sitt barn i samband med barnets bostadsköp. Syftet med skuldebrevet kan då vara att säkerställa att eventuella syskon blir kompenserade ifall föräldrarna avlider innan skulden har betalats tillbaka.
Skuldebrev har en preskriptionstid på 10 år såvida inget preskriptionsavbrott skett. Om det görs ett preskriptionsavbrott börjar en ny tioårsperiod löpa. Preskriptionsavbrott görs genom att gäldenären till exempel gör en delbetalning som antecknas på skuldebrevet eller på annat sätt bekräftar att skulden ska kvarstå. När det gäller bolån som man har hos banken utgör varje räntebetalning ett preskriptionsavbrott. Skuldebrev mellan privatpersoner riskerar däremot att bli liggande i någon låda eller kassaskåp och tas inte fram förrän borgenären vill kräva in skulden vilken kan vara långt efter att tio år har passerat. Då finns en risk att man inte får betalt.
Om du känner igen dig i någon av situationerna ovan eller om du av någon annan anledning ska låna ut pengar till någon rekommenderar vi att du upprättar ett skuldebrev. För att det ska bli korrekt upprättat och för att det ska bli klart och tydligt vad som gäller angående tidpunkt för betalning, dröjsmålsränta och preskription är du välkommen att kontakta oss för rådgivning.
