När ett förhållande upphör uppstår många och svåra frågor. En av de vanligaste och mest känsloladdade är vem som får bo kvar i den gemensamma bostaden.
Om man kan komma överens i frågan är det fritt för parterna, förutsatt att de har ekonomisk möjlighet, att själva reglera detta i en bodelning. Om man inte kan komma överens så blir det en fråga som påverkas av flera faktorer, en av de viktigaste är om ni varit gifta eller sambos. Reglerna ser lite olika ut.
Bodelning mellan makar
För ett gift par omfattar en bodelning i princip all egendom som är giftorättsgods. Det innebär att bostaden ingår i bodelningen oavsett vem som formellt äger den eller när den köptes. Så länge bostaden inte är enskild egendom genom äktenskapsförord, gåvobrev eller arv så utgör den giftorättsgods.
Om man inte kan enas om vem som ska ta över bostaden görs en behovsprövning. De aspekter som beaktas är bland annat, vem som har stört behov av att bo kvar, om det finns barn som främst kommer att bo hos ena parten och möjligheten att skaffa en annan bostad. Även makarnas ekonomiska situation beaktas då den make som bedöms ha bäst ekonomi och får bostaden lottlagd till sig i en bodelning, måste lösa ut den andre maken ekonomiskt.
Bodelning mellan sambor
För sambor är en bodelning inte lika omfattande när det kommer till vad som kan bodelas. Det som kan bodelas är den gemensamma bostaden och det gemensamma bohaget. För att bostaden eller bohaget ska ses som gemensamt krävs att det har införskaffats för gemensamt bruk. Om en bostad köpts av en av samborna innan relationen startade, ingår den normalt inte i bodelningen.
Det finns dock undantag till ovanstående. En sambo kan i situationer där det finns särskilt viktiga skäl få överta den gemensamma bostaden även om den inte utgör samboegendom. Här väger de gemensamma barnens situation mycket tungt. Om barnen ska bo en övervägande majoritet av sin tid hos den ena parten kan detta ge denne rätt att ta över bostaden, trots att den inte utgör samboegendom.
Barnens boende
När par har gemensamma barn är deras boendesituation den mest betydelsefulla omständigheten i frågan om vem som ska få ta över bostaden. Om barnen ska ha majoriteten av sitt boende hos den ena föräldern talar det starkt för att det är den förälder som ska anses ha bäst behov av bostaden. Detta för barnets bästa.
Ekonomiska förutsättningar
Som tidigare nämns så spelar även den ekonomiska situationen för parterna in. För att någon ska kunna få en bostad på sin lott i bodelning måste denna ha ekonomisk möjlighet att ta över eventuella lån och ersätta den andra parten. Om bara en av parterna har denna ekonomiska möjlighet gör det också att det endast är den parten som faktiskt kan ta över bostaden.
Om ni inte kan komma överens
Frågan om vem som får bostaden får stora praktiska och känslomässiga konsekvenser. Vid en tvist kan processen bli juridiskt komplex och utdragen.
Att ta hjälp av en jurist kan därför spara tid, pengar och konflikten i en redan känslig situation. På fjällmans Juridik hjälper vi dig genom hela processen. Tveka inte att kontakta oss.
